La figura legal del proindiviso o condominio consiste en ser copropietario junto a uno o más sujetos, de un mismo bien.
Esta definición queda reflejada en el artículo 392 del Código Civil y en los siguientes artículos también abarca su regulación y diversos casos que nos podemos encontrar.
Esto que, en principio, pudiera resultar un término no demasiado familiar a las personas, es algo de lo más común y habitual en la práctica. Parejas, matrimonios, herederos, socios mercantiles...comparten propiedades (divisibles o indivisibles) en un porcentaje mayor o menor. Por tanto, para poder regir legalmente dichos bienes, se necesita acudir a este término del condominio.
Pese a que los citados ejemplos suelen ser los casos más habituales, cuando se busca su extinción existen dos formas básicas de resolver la comunidad de bienes como son de mutuo acuerdo o en procedimiento judicial, como encontrará desglosado de mejor forma en su apartado correspondiente
Obviamente el proindiviso tiene ventajas y desventajas que deberá conocer y que nuestros abogados de Derecho Civil en Valladolid estarán encantados de asesorarle. Además, es importante reseñar que existen algunos aspectos básicos como los gastos e impuestos en la extinción del condominio. Además, le podrá surgir dudas en cuanto a la vivienda que se comparte de esta forma e incluso si puede renunciar a ella.
No obstante, para poder abarcar de la forma correcta este ámbito, hemos creído necesario hacerlo a través de varios artículos/post explicaremos estos contenidos:
- Qué es el proindiviso o condominio, situaciones típicas y cómo resolverlo
- Particularidades del condominio, algo que muy poca gente sabe y gastos e impuestos
- Preguntas frecuentes y consejos para la disolución del condominio
- Vía Judicial de la Disolución de la Copropiedad: antes de interponer la demanda, presentación de la demanda y su contestación
- Vía Judicial de la extinción del condominio: Juicio
- Vía Judicial de la disolución del proindiviso: Sentencia, Ejecución de la sentencia
- La Subasta Judicial del condominio
- La Subasta Notarial de la copropiedad sin ir al Juzgado
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