Abogados para reclamar gastos de hipoteca

¿EXISTE PLAZO TOPE PARA RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA Y LA COMISIÓN DE APERTURA?

Reclamar gastos de hipotecarios

Siga esta guía para saber perfectamente cuál sería su caso

Tenga en todo momento en mente la fecha de la sentencia del Tribunal Supremo de 23.12.2015. Y, a continuación planteémonos los siguientes escenarios:

  • Hipoteca anterior a 23.12.2015, y no pagada aún.
    Encontramos dos corrientes, por un lado la que dice que el plazo de reclamación comienza cuando se paga la hipoteca, pero también tenemos el criterio del tope de 4 años desde la citada sentencia de 23.12.2015 (es decir: vencimiento a 24.12.2019).

  • Hipoteca posterior a 23.12.2015, y no pagada aún.
    Atención porque estamos ante los mismos dos criterios, si bien agravado en este escenario pues al mantenerse el referido vencimiento a 24.12.2019, podríamos encontrarnos que el margen de reacción se vería reducido. Cuestión que nos conduce a otra hipótesis, esto es, hipotecas posteriores a 24.12.2019; es un futurible donde la jurisprudencia deberá arrojar luz si llegara tal situación.

  • Hipoteca ya pagada.
    Que nos abre otra doble perspectiva, según no haya o bien sí transcurrido 4 años desde tal cancelación. Para el caso de que no hubieran pasado esos 4 años desde que pagó, una nueva sentencia del Tribunal Supremo (19.02.2018) acepta que se reclame; por el contrario, si efectivamente pasaron esos 4 años, encontraremos sentencias de todo tipo, a saber:

    1. que los 4 años no empiezan a contar hasta el pago,
    2. que tendremos 15 años desde esa cancelación,
    3. que no existe plazo,
    4. o 4 años desde que el cliente fue consciente de que tales cláusulas eran nulas.

Llámenos. Podemos asesorarle, de manera gratuita y sin compromiso para que conozca a la perfección su situación (especialmente antes de firmar ningún acuerdo). Y sobre todo, preste especial atención a lo siguiente: debe reclamar por escrito previamente a su Banco/Caja. Nosotros le asesoraremos y le redactaremos, en su caso, la carta para su entidad financiera.

Nosotros le asesoraremos y le redactaremos, en su caso, la carta para su entidad financiera.

En SOSA&MARINA somos abogados especialistas en derecho bancario en Valladolid

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