Siga esta guía para saber perfectamente cuál sería su caso
Tenga en todo momento en mente la fecha de la sentencia del Tribunal Supremo de 23.12.2015. Y, a continuación planteémonos los siguientes escenarios:
Hipoteca anterior a 23.12.2015, y no pagada aún.
Encontramos dos corrientes, por un lado la que dice que el plazo de reclamación comienza cuando se paga la hipoteca, pero también tenemos el criterio del tope de 4 años desde la citada sentencia de 23.12.2015 (es decir: vencimiento a 24.12.2019).
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Hipoteca posterior a 23.12.2015, y no pagada aún.
Atención porque estamos ante los mismos dos criterios, si bien agravado en este escenario pues al mantenerse el referido vencimiento a 24.12.2019, podríamos encontrarnos que el margen de reacción se vería reducido. Cuestión que nos conduce a otra hipótesis, esto es, hipotecas posteriores a 24.12.2019; es un futurible donde la jurisprudencia deberá arrojar luz si llegara tal situación.
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Hipoteca ya pagada.
Que nos abre otra doble perspectiva, según no haya o bien sí transcurrido 4 años desde tal cancelación. Para el caso de que no hubieran pasado esos 4 años desde que pagó, una nueva sentencia del Tribunal Supremo (19.02.2018) acepta que se reclame; por el contrario, si efectivamente pasaron esos 4 años, encontraremos sentencias de todo tipo, a saber:
- que los 4 años no empiezan a contar hasta el pago,
- que tendremos 15 años desde esa cancelación,
- que no existe plazo,
- o 4 años desde que el cliente fue consciente de que tales cláusulas eran nulas.
Llámenos. Podemos asesorarle, de manera gratuita y sin compromiso para que conozca a la perfección su situación (especialmente antes de firmar ningún acuerdo). Y sobre todo, preste especial atención a lo siguiente: debe reclamar por escrito previamente a su Banco/Caja. Nosotros le asesoraremos y le redactaremos, en su caso, la carta para su entidad financiera.
Nosotros le asesoraremos y le redactaremos, en su caso, la carta para su entidad financiera.
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El cliente podrá reclamar su cláusula suelo hasta la fecha en que firmó su hipoteca.
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