SOBRE LA REFORMA DEL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA

EL IMPUESTO MUNICIPAL CONOCIDO COMO PLUSVALÍA PODRÍA SER REFORMADO EN BREVE

Tras la reciente sentencia del Tribunal Constitucional sobre un tributo foral muy similar al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, se prevé que este impuesto, conocido comúnmente como plusvalía, sea reformado. La única incógnita es conocer cuando va a ocurrir dicha reforma.

El método de cálculo de la plusvalía hace que no se grave el beneficio únicamente cuando hay beneficio en la venta de un inmueble, sino que también se aplica cuando en la venta se producen pérdidas

Es en este sentido en el que se ha pronunciado  el Tribunal Constitucional el pasado viernes declarando que ello vulnera la Carta Magna. Aunque es una sentencia que hace referencia a la normativa foral de Guipúzcoa, los artículos que figuran en dicha sentencia son idénticos a los de la normativa estatal.

La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), tras conocer este fallo, ha solicitado una reunión con el Gobierno de Mariano Rajoy, con carácter de urgencia para tratar la reforma de este tributo que aporta más de 2.500 millones de euros a las arcas municipales

En ningún momento se ha planteado por parte de la FEMP que este tributo sea ilegal, únicamente se cuestiona su método de cálculo que como ya comentamos anteriormente se aplica no sólo cuando hay beneficios, sino también cuando no ha habido una ganancia real en la venta

Aunque en la actualidad el Ejecutivo no ha hecho ninguna mención sobre este asunto, desde fuentes de la administración se indica que sí existe la voluntad de revisar este tributo. Por otro lado, gracias a sentencias favorables a contribuyentes que impugnaron liquidaciones de plusvalía al haber tenido pérdidas en la venta, así como a la sentencia del Constitucional se ha impulsado que haya nuevas reclamaciones

 

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